IBR 2010: Immobilien und Bauwirtschaft
Umsatzeinbussen und Preiskampf
Der Sektor der Immobilien und Bauwirtschaft leidet in der globalen Wirtschaftkrise trotz massiven Förderungspaketen von Staaten wie Grossbritannien, USA, Kanada oder China. Die Bauwirtschaft hat in vielen Märkten, darunter Dubai, Irland, USA und Grossbritannien massive und schnelle Preisminderungen erlebt, die in anderen Branchen völlig ungewohnt wären. In Grossbritannien sind die Preise in den letzten 12 Monaten um 18% gefallen. In Irland sind die Immobilien zwischen Februar 2007 und November 2009 um einen Viertel ihres Wertes gesunken. Die Eurozone verzeichnete im ersten Halbjahr von 2009 erstmals seit 1982 einen Preisrückgang der Immobilien insgesamt.
Der International Business Report (IBR) von Grant Thornton ist eine globale Umfrage bei über 7400 Firmen im Privatbesitz in 36 Ländern. Knapp 800 Firmen stammen aus dem Bereich Immobilien und Bauwirtschaft und ermöglichen branchenspezifische Auswertungen. Die momentan sinkende Nachfrage nach Bauleistungen sowie die Finanzierung wurden als zentrale Bedrohungen der Branche angegeben. Einzelne Unternehmen gaben die Zustimmung, ihre Antworten detailliert zu veröffentlichen und dazu gehören Civil engineering in Irland mit 300 MitarbeiterInnen und Lanco Infrateach Ltd in Indien mit einem Umsatz von £ 1.3bn.
Civil engineering, Irland
„Das grosse Budgetdefizit von Irland führt dazu, dass viele bedeutende Infrastrukturprojekte auf’s Eis gelegt werden. Flexibilität ist gefragt und Diversifikation in neue Gebiete der Bauwirtschaft. Obwohl es sich nicht vermeiden liess, einen Teil des Personals abzubauen, haben wir versucht, unser Personal zu behalten und durch spezialisiertes Training für den nächsten Aufschwung fit zu machen…. Der Konkurrenzkampf hat in den letzten 18 Monaten dramatisch zugenommen. Es ist ein Wettrennen in die Hölle, aber wir versuchen uns in spezialisierten Sektoren auf einem realistischen Preisniveau zu halten. „
Lanco Infratech Ltd., Indien
„Das grösste Risiko, mit dem wir im aktuellen Klima konfrontiert werden, sind Betrügereien. Es ist risikoreich mit Firmen zusammen zu arbeiten, über die ungenügende Informationen vorliegen betreffend Finanzlage und Geschäftspraktiken. Darüber hinaus können unvorhersehbare, kurzfristige Änderungen im sozialen und politischen Bereich das Verlustrisiko erhöhen. Wir sind deshalb sehr selektiv in der Offertstellung... Die Chancen in den Bereichen Energie, Gesundheitswesen und Infrastruktur sind aber nach wie vor bedeutend und wir werden unser Geschäft in diesen Sektoren weiter vorantreiben. „
Sicht von Grant Thornton
Aus Sicht von Grant Thronten bestehen weltweit im Bereich Immobilien und Bauwirtschaft vier hauptsächliche Risiken, die es zu vermeiden gilt bzw. deren Einfluss zu vermindern ist:
Der künftig erschwerte Zugang zu Finanzen, das Halten des Schlüsselpersonals, da sich andere Branchen schneller erholen und attraktiver werden, die steigenden Zinsen sowie der zunehmende Preiskampf.
Ausführlicher Bericht (Englisch)
